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械斗、结盟、江湖恩怨……孙宏斌、左晖、姚劲波等背后的房产中介简史

2020-03-22 13:13 | 作者: 李艳艳,石姿

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《安家》热播,女主房似锦的房产中介职场,与现实生活有什么不同?一部房产中介的野蛮生长史,长出了众多江湖大佬,上演一出出爱恨情仇的故事。

文|《中国企业家》记者 李艳艳

编辑|石姿

插画|肖丽 王超

“娘娘”的新剧《安家》,昨日(3月20日)终于大结局。

这部关于中国地产中介的职业剧热播,也带火了大家对该行业的关注。孙俪领衔主演的“安家天下”店长房似锦,一路过关斩将卖房子。虽然剧情本身更侧重家长里短,但门店员工在公司门前边唱边跳励志操、一条街上三家中介抢单大战、中介佣金动辄几万几十万元……此类情节都真实再现了中介职业日常。

但是,不管是本地土著居民,还是北漂儿、上漂儿、深漂儿,但凡跟房子打过交道,踩过的坑也不少。比如,中介公司跑路倒闭玩消失,不良中介收钱不办事,更严重的,驱逐租客、争吵打架的现象也屡见不鲜。当然了,这几年中介机构大型化、正规化的趋势,也给大家吃了一些安心丸。

交易安心的背后,房产生态链上的另一端——中介机构,也经历了一系列的残酷竞争与艰难成长。

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据报道,《安家》编剧六六在写作前,做了大量走访调研,深入生活,力求呈现国内房产中介的职业特点。她发现,在全国连锁大店范围之外,很多地方小店依旧可以活得不错。

这些小店在这样的社会环境中如何生存?大型连锁店会不会把小店都吃掉?六六的结论是,不会。“就好像大品牌和私人定制会同时存在,社会的分层很多,每一个系统都有它独自存在的理由。”

当然,所有的行业本身都在自我迭代,机会永远属于那些更年轻更进取的人。看谁能提升交易体验,谁能带给消费者们更多的安全和实惠。正如2017年,有着“房地产中介教父”称号的中原地产创始人施永青对媒体说:“我现在68岁,我的对手38岁,你很清楚世界是谁的。”

数字化生存背景之下,管理者是否真正理解了变化的本质?该如何带领组织进行共生变革?3月22日15:00,北京大学王宽诚讲席教授、国家发展研究院BiMBA商学院长陈春花女士直播,欢迎关注。

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END 。

制作:武昭含  校对:张格格  审校:高欢欢

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