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对号入座看看你适合租房还是买房

2012-12-10 09:18 来源:华商报 评论(5)T|T

到底是租房划算还是买房划算?哪些情况下适合买房,哪些情况下适合租房?其实这个问题没有标准答案。记者调查发现,多数80后目前都是租房,但绝大多数人表示以后肯定要买房。只有少部分人将租房作为长久住房计划,认为买房得不偿失。买房和租房各有特点,因此各人须根据自身需要,制订住房计划。

租房压力小生活质量高买房居住稳定舒适度高

对未来楼市的预期、资金实力、工作稳定度、收入等因素都会影响买房或租房抉择。业内人士针对不同的人群做出分析,大概给你比较出两者各自的优劣。

适合租房群体:初入职场的年轻人、工作流动性大的人、收入不稳定的人、资金短缺的人,这些群体资金实力稍弱,租房过渡是合理的选择。此外,还有一类投资型的人群,他们虽然资金实力不弱,但选择租房,是把资金用于能获得更高投资回报的地方。宝鸡市区的房租少则每月四五百,多则每月上千元。

适合买房群体:刚性需求型,如准婚人士,已经凑足首付款、工作稳定、资金宽松、希望过上稳定的生活,这部分人是购房的主力军。此外,还有改善需求型和投资型群体,他们收入较高而且稳定,资金充裕。目前宝鸡房价多数在每平方米4000元左右,一些地段没有优势的楼盘价格在每平方米3000元左右,高端楼盘每平方米价格突破5000元。

租房优势:1。不当“房奴”,经济压力小;2。生活质量相对较高,可将资金用于其他投资和消费;3。自由随意度高,可根据喜好更换住所。

租房劣势:1。缺乏稳定和安全感;2。家具、家电无法置办,以免搬家不方便;3。面临房东乱涨房租的风险。

买房优势:1。居所稳定,舒适度高;2。孩子入托、入学无需缴纳高额借读费;3。房子作为固定资产,也是长期投资;4。家具、家电一次到位,不存在浪费;5。方便照顾家人。

买房劣势:1。经济压力大,生活质量或降低;2。房贷周期较长的话,潜在提高了房价,增加经济负担。

很多年轻人将买房作为奋斗目标

有专家指出,在欧美、日本和香港地区,多数年轻人并不是刚参加工作就去购产权房,一般都是“先租后买”的梯度住房消费模式,这是该被提倡的住房消费观念。但在我国,多数人受传统观念影响,认为有稳定的家才能促进事业和其他方面顺利的发展,导致年轻人将买房作为毕生奋斗目标。

房子是固定资产,能负担得起房价的人都愿意买一套属于自己的房子,享受生活不被打扰的快乐。但买不买房除了主观意愿外,最重要的还是取决于经济实力。年轻人必须面对收入与房价之间落差越来越大的现实。

无论是买房还是租房,有梦想的年轻人从来都不会妥协!明确了目标和方向后,就努力奋斗吧,成功终会青睐勤奋而有准备的人!

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