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钱荒过后房价下降?中国房价不会下跌的19个理由(9)

2013-07-16 10:19 | 作者: 来源:世纪网 钱荒 房价

钱荒过后房价下降?中国房价不会下跌的19个理由

  15。经济高速发展,享受意识增加,导致房屋居住时限短而加大市场需求空间

  根据有关部门调查研究,发现一套房子,通过在住了七至八年后便会换新房,这也就是说,一个人(家庭)在买了一套新房子后,七八年后,又成了业主,这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象,是因为经济快速发展,百姓的享受意识得到加强,住了七八年后,新房就成旧房了,人们便再次换新房。加上城市以摊大饼的方式快速扩张,即使你不换,可能也会在城市发展中被新规划拆迁。现代社会,指望一套房住几十年,是很不现实的。这从某个侧面,加大了刚性需求。

钱荒过后房价下降?中国房价不会下跌的19个理由

  16。腐败性需求拉高房价

  所谓腐败性需求,就是那下政界官员、公务员因腐败而收入丰厚,在三四线城市,许多居民几乎都买不起房,附了那些做生意做得比较好的以及企业老板,三四线城市的白领收入有限,仅靠工资很难在短期内买得起房。据了解,在三四线城市,大部分都是公务员、文教卫系统在买房,这些人为什么买得起房?光靠工资收入,也同样买不起,但他们却成了买房的主力,从表面判断,只能说是腐败致富,一些人通过腐败积累了不少财富,这些人不但买一套,而且买两套三套甚至更多,这种腐败性需求,无疑带动了房价的上扬,他们为高房价做出了较为明显的贡献,要真正降房价,打击腐败性需求,可以说是一条行之有效的措施。

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