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盘点:全国十大租房最贵城市(4)

2011-10-12 16:11 来源:中国新闻周刊网 评论(0)T|T

4.杭州:销售不景气租房市场走热 8月房租同比上涨10%

住在城北的张小姐前几天刚交过房租,70多平方米的一室一厅从原来的1200元/月一下子涨到了1600元/月,另一位李小姐的房子也在最近涨了200元/月。销售的不景气加速了租房市场的走热。相关数据显示,上月二手房租赁成交均价较去年同期上涨了10%。

“最近2000元/月及以下租金的中低端房源的价格近期普遍上涨了200-300元/月,即10%左右;2500-3000元/月的房源变化不大,大约上涨5%。”浙江中原物业品牌总监荆海燕说。

张小姐的同学小姜有套文鼎苑的房子,不打算自住,原想出售,看看行情不好,决定转租。没想到刚挂牌出去,就被约看房的电话吵得不得安宁。“当天接了五六十个电话,来实地看房的也是一波接着一波。”小姜说,因为房子靠近学军小学,来看房子的大多为学生家长,为了孩子的学区租到这里的,价格还不便宜,一套86平方米的两居室,租到了3700元/月。

21世纪不动产高级市场分析师周晨认为,租金上涨最主要不是因为开学等季节性原因造成的,而是通胀,以及观望心理影响。“房东不想降价卖,购房者等着降价,因此都选择了租房,而不是出售或者购房。”荆海燕也认为,租金上涨,除了CPI上涨之外,转售(购)为租也是重要原因之一。
        

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