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王石:中国楼市泡沫非常危险 45倍年薪买房是灾难(2)

2013-03-07 10:18 | 作者: 来源:搜狐财经 王石 楼市泡沫 买房

解说:还有什么能比一场或者十场婚礼更有任期呢?在每座城市的郊区你都能看到这样的空城。

主持人:应该怎么看待中国的城市化?数以千万的人口从农村涌入城市。那这样自然很合理了,建房子来迎合城市化进程。

Gillem Tulloch:但人们涌入大城市,这并不意味着他们能买的起房子,这通常会花费十万美元,甚至更多,所以,涌入城市的是穷人,他们的房子修错了种类。

解说:更糟的是,为了修筑这些大型城市,他们不得不拆掉此前这里的一切,扫清稻田、迁移上千万的农民。在郑州的郊区,我和Gillem看到了奇怪的一幕。

主持人:看到他们所做的,你有什么想法?

Gillem Tulloch:我想他们在搬砖,回收利用。

解说:这些村民正从自家房屋中捡点剩余的东西,推土机碾过后修建的空公寓,已推进到了远处的地方。

主持人:这么多空置的公寓,他们有可能住进这些高档房屋吗?

Gillem Tulloch:大部分中国人一天生活标准不到2美元,而这些公寓的价格可能高大5万或6万美元,所以不太可能。

主持人:那你觉得他们前景如何?

Gillem Tulloch:他们将被迫搬到其他地方,我也不知道他们要去哪里。

解说:他们是建设热潮的第一波受害者,还有另一个问题,分析师已警告由此造成可能破灭的泡沫。

主持人:如果泡沫破裂,谁将来承担后果呢?

Gillem Tulloch:有几个阶层的人将因此而倒大霉,那些将三代储蓄,祖辈、父辈和孩子的钱投入房地产的人的积蓄将蒸发。当然,当然还有5000万在中国各地这样的建筑工地上的工人。

解说:泡沫将破裂的预言不仅来自财经界的悲观论者,从意料之外的来源我们也听到了这样的信息。

主持人:你们是世界上最大的房屋建筑商吗?

王石:我想是吧。

主持人:也许是?

王石:是的。仅就数量而言,而不是质量。

解说:王石很谦虚,但他的公司万科是一个价值530亿美元的房地产帝国,拥有中国最大的房屋建筑量。他出生于中国建国时期,参加了解放军,但他私下阅读了有关资本主义的禁书,因此中国刚刚经济自由化,他就冲到了自由市场的第一线,连他也认为目前形势失控了。

主持人:中国目前的房价是不是太高了?

王石:是的。

主持人:我看到一个数据,上海一套公寓的价格是居民年收入的45倍。

王石:可能更高,甚至更高。

主持人:房价对于大部分人来说都太高,这对你们的经济意味着什么?

王石:我认为这是危险的。

主持人:危险。

王石:那是个泡沫,我觉得这是问题所在。

主持人:有泡沫吗?

王石:是的,当然有。

主持人:存在泡沫,关键问题是会不会破裂?

王石:是的,有了泡沫,那将是一场灾难。

主持人:破灭了的话?

王石:如果破裂,那就是灾难。

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