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王石:中国楼市泡沫非常危险 45倍年薪买房是灾难(3)

2013-03-07 10:18 | 作者: 来源:搜狐财经 王石 楼市泡沫 买房

解说:为了防止这样的灾难,中国政府决定采取行动,听说过一胎化政策吗?从2011年开始,中国已开始衍生出一套房政策,特别是在房价高昂的大城市,因此,房价下跌,泡沫受到控制。但是,这种控制已产生各种出乎本意的后果。

主持人:许多开发商都负债?

王石:的确如此。

主持人:许多开发商在项目过程中停止开发,是因为他们缺钱推进?

王石:是的。这是个问题,是个严重问题。

解说:因为建筑业放缓导致了整体经济减速,未完成的项目遍布中国,不仅仅是公寓楼。

主持人:看看,你相信吗?

解说:分析师杨思安曾游历中国,向我们展示了港口城市天津一个几乎被废弃的大型项目,混凝土骨架延伸到视野的尽头。这个计划的目标是建设一个与曼哈顿匹敌的新金融区,其中包括一个林肯中心和世贸中心,只是要更高点,但看上去一切都停止了。

主持人:原来这里设想要建设一个洛克菲勒中心。

杨思安:还配有一棵圣诞树,还有滑冰场。

解说:当地官员告诉我们,停工是因为开发商想同时施工所有的外墙以显得匹配,但在现场我们听到了不同的说法。

主持人:工人告诉我们,他们已经几周几个月没有任何活干,开发商已没钱推进了。

杨思安:是的,第一个兆头是外来工将返乡,通常这是债务危机的第一个征兆。

主持人:债务危机?

杨思安:一旦你无法支付账单,一切就停止了。

解说:这可能是一场债务危机,因为多数开发商背负巨额债务,如果他们不能还债,整个经济将冻结。政府的主要担心的是这可能导致社会动乱。这并非臆想,当去年房价下跌时,拥有多套房屋的人都被激怒了,他们发现自己准备养老的资产缩水了。

主持人:在这个国家的很多地方已发生了与房地产有关的示威活动。

王石:是的。

主持人:你们的售楼处遭遇过抗议吗?你们公司呢?

王石:经常碰到!

主持人:因此王石常常因想到泡沫破裂的后果而感到害怕。

王石:如果泡沫破裂,谁知道会发生什么?

主持人:许多经济学家指出,泡沫大到这个政府难以控制了。

王石:我相信最高领导人拥有足够智慧来处理这事。

主持人:希望如此,你们正在这样做。

王石:但这存在不确定性。

解说:与此同时,买得起人仍在购买尽可能多的房地产,他们甚至找到绕开大城市一套房政策的途径,在北京买不到?只要走出城市地界,热潮依然如火如荼。新楼盘广告单如雪片,买家挤满巴士去看新项目,新房主排队注册登记他们的新房子。就像处在泡沫中的我们一样,他们不相信美好的时光也会有尽头。

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